KleeLiving

Wohnen im Glück

Einziehen und Energiekosten sparen - entdecken Sie Wohnen neu mit KleeLiving!  

KleeLiving steht für Wohnen im Glück, denn das gut durchdachte Energiekonzept schont nicht nur die Umwelt, sondern auch die Energiekosten. Modernste Heiz- und Kühlsysteme über Bauteilaktivierungen heben das Wohngefühl auf höchstes Niveau.

Mitten in Atzgersdorf, im 23. Bezirk, zwischen dem Kulturzentrum F23.wir.fabriken und dem neuen Stadtpark Atzgersdorf, findet das Leben statt und macht KleeLiving zum perfekten Wohnort in einer der begehrtesten Städte Europas.

 

KleeLiving – Gastgebgasse 1-7

Grüne Lebensqualität neu entdecken

KleeLiving bietet nicht nur exklusiven Wohnkomfort und Lebensqualität vom Feinsten. Hier wurde schon bei Planung und Bau höchsten Wert auf Klimaeffizienz gelegt und wurde mit dem ÖGNI-Gold Zertifikat ausgezeichnet. Jede Wohnung verfügt über ein innovatives Heizungs- und Kühlungssystem. Dieses wird mit Hilfe der thermischen Bauteilaktivierung über Nutzung von Geothermie betrieben. Photovoltaikanlagen auf den Dächern sorgen zusätzlich für hohe Energieeffizienz. Diese Verknüpfungen ermöglichen eine CO2-Reduktion von bis zu 70% im Bereich Heizung, Warmwasser und Kühlung. Für E-Autos stehen in der Tiefgarage zusätzlich E-Schnellladestationen zur Verfügung.

 

Das Projekt

265 attraktive 1 bis 4 Zimmer Mietwohnungen

37 bis 97 m² mit großzügigen Freiflächen

Tiefgarage mit E-Mobility-Infrastruktur

Heizen & Kühlen 
über Bauteilaktivierung

Erd- und Luftwärmepumpe & Geothermie

Photovoltaik & Wind Peak Shaving

Energieausweis ab:

HWB A 21,1 kWh/m²a

fGEE A+ 0,68

Gültig bis:12.12.2029

 

Wohnen neu entdecken

KleeLiving punktet mit intelligenten Raumaufteilungen, hochwertigen Ausstattungen und viel Liebe zum Detail. Die gut durchdachten Grundrisse, mit 1 bis 4 Zimmern schaffen in jeder Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis und einen Ort zum Wohlfühlen. Smarte Wohnungen für erfolgsorientierte und nachhaltig denkende Singles und Pärchen sowie auch große Wohnungen mit ausreichend Schlafzimmern für die ganze Familie. Gartenliebhaber bekommen hier Platz und Freiraum und Balkone stehen allen zur Verfügung, die lieber in den oberen Stockwerken wohnen. In den drei Dachgeschoßen ist die Auswahl an Terrassen groß und der Ausblick natürlich inklusive

  • Erstbezug!
  • Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
  • Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 60 cm
  • Top moderne Keramiken von Laufen und Armaturen von Grohe
  • Großer Badezimmerspiegel
  • Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung 
  • Außenrollläden oder Raffstores elektronisch bedienbar
  • Sicherheitstüre (Widerstandsklasse 2)
  • Video-Gegensprechanlage
  • Modernstes Heiz- und Kühlsystem über Bauteilaktivierung
  • Glasfasernetz (UPC & A1)

 

 

Tiefgaragenstellplätze - Stressfrei parken ums Eck!

  • E-Ladestation möglich
  • Sofort verfügbar
  • Einfahrt neben Gastgebgasse 7
  • Barrierefreier Zugang über Gastgebgasse

 

Die Umgebung neu entdecken

Hier ist was los! KleeLiving ist eingebettet mitten in Atzgersdorf, zwischen dem Kulturzentrum in der ehemaligen Sargfabrik, und dem neuen Stadtpark Atzgersdorf, Wiens größtem Park, der gerade auf dem ehemaligen Campingplatz errichtet wird. Hier findet Leben statt und macht KleeLiving zum perfekten Wohnort.

Die Lage profitiert auch von allen angrenzenden Gräzeln, ob Alterlaa, Liesing oder Rosenhügel und verbindet ein entspanntes Stadtleben mit naturbelassenem Naherholungsgebiet.

Für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen unter anderem der Kaufpark Alterlaa sowie das Einkaufszentrum Riverside. Für den raschen Einkauf befinden sich gleich gegenüber zwei große Supermärkte.

Naturliebhaber lieben den Spaziergang entlang des Liesingbaches und Radfahrer sowie Läufer bekommen hier wieder den Kopf frei. Die Radroute zum nahegelegenen Erholungsgebiet Liesingbach garantiert auch eine unmittelbare Anbindung zu den größeren Schauplätzen der Natur. Für weitere Sportmöglichkeiten ist auch der Golf&Country Club Brunn ein beliebter Treffpunkt.

Sowie der neue eröffnete Bildungscampus Atzgersdorf mit Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sowie Sportbereiche, Veranstaltungsräume, usw.

Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

  • U6 Station „Alterlaa“ erreichbar mit Buslinien
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf
  • Autobus: 62A, 64A, N65

Zu Fuß erreichen Sie

  • Hofer in 2 Minuten
  • Billa Plus in 3 Minuten
  • McDonald’s in 4 Minuten
  • Liesingbach in 4 Minuten
  • Bäckerei Schwarz in 5 Minuten
  • Kindergarten in 8 Minuten
  • Spielplatz in 8 Minuten
  • Pizzeria in 8 Minuten
  • Bildungscampus Atzgersdorf in 3 Minuten
  • Ab Eröffnung 2023: Stadtpark Atzgersdorf in 3 Minuten

 

Kontakt

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